[상황]
현 거주중인 집에 보증금 2000, 월세 40 조건으로 2004년 8월 30일 전입신고 후 만 7년 6개월째 거주중입니다.
1년 계약으로 시작했으며 2005년 9월부터는 매년 묵시적 계약으로 갱신했습니다.
2012년 3월 5일부로 지방으로 발령이 나 당일 저녁 집주인에게 계약 해지 요청 및 보증금 반환을 요청했습니다.

[질문]
1. 임대차 보호법에 따라 묵시적 계약 상태에서는 계약해지 통보 후 보증금을 돌려받을 때까지 임대인에게 3개월의 시간을 줘야 하는 것으로 알고 있습니다. 이 3개월 동안 임차인은 의무적으로 다른 세입자가 구해질 때 까지 월세를 지급해야 하나요?

2. 3월 5일 저녁에 휴대폰으로 계약 해지 요청을 했는데 이것에 대한 별도의 증빙이 마련되어 있어야 하나요? 문자 메시지 같은 것으로 '인터넷에 올릴 집 사진을 보내겠다는 정도의 내용은 남겨 놓았습니다. 아울러 만 3개월이 지난 6월 5일에는 임대인이 의무적으로 보증금을 반환해야 하는지 궁금합니다.

3. 부동산 거래경험이 풍부한 친척이 '보증금을 돌려받기 전에 짐을 미리 다 빼버리면 그날부로 퇴거 취급 받기 때문에 보증금 받기 힘들어질 수 있다. 책과 TV, 침구류 정도는 남겨놓아야 퇴거가 되지 않는다. 3개월 내에는 보증금을 돌려주기 전까지 임대인 마음대로 내 방의 짐을 뺄 수 없다. 그러니 돈 받고 짐 빼라' 라고 합니다. 회사에서 이사비용을 실비정산해주기 때문에 저는 가급적 이번달이라도 먼저 짐을 다 빼서 이사갈 집에 옮겨놓고 싶습니다. 저는 보증금 안돌려주면 법원 가서 조정신청 하고 끝내면 되지 않나 싶어서 짐을 빼고 싶은데 정말 최소한의 생활하고 있는 듯한 모습은 보여줘야 하나요?

답변 부탁드립니다.