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12/04/01 21:42
단순히 이자가 쌓이는 정도를 넘어서서..
돈이 돈을 번다는 정도가 되려면 한 100억은 있어야 하지 않을까요. 10억대에서는 기회가 있다해도 뛰어들 경쟁자가 워낙 많기 때문에 큰 의미를 갖기는 어려운 규모인거 같구요.
12/04/02 01:05
FC로 일하고 있지만, 참 어려운 질문입니다.
본문이 너무 방대한 이유도 있지만... 본인 소득이 세후 연봉 5000이라고 가정했을 때. 본인의 근로소득을 제외한 자산이 연 5000이상의 소득을 올리려면 임대 소득의 경우 메스컴에 소개되는 숫자가 아닌 실질 세후 수익률은 5% 정도이니 10억으로 임대 소득을 올리면 연봉 이상이 될테고 부동산을 제외한 금융 소득의 경우 평균 10%의 소득을 올린다고 가정하려면 현금성 금융 자산으로 5억이면 비슷한 수준의 소득이 생깁니다. (하지만, 매년 모든 자산이 10%의 수익을 내는 것이 그렇게 쉽지는 않습니다.) 전처럼 부동산의 가격 상승을 이루기 어려운 상황이며, 시간에 따른 감가 상각 등을 감안한다면 부동산 자산보다는 금융 자산이 확률은 더 높다고 봐야합니다. 단, 부동산 임대 수익의 경우 10억이 아니라 건물을 가진 정도가 되면 수익률은 떨어져도 훨씬 더 안정적인 재원인 것은 사실입니다.
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