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12/03/22 19:19
그럼 2012년 2월에는 나왔어야합니다.
최소 1월달에 저 나갑니다~하고 말을했어야해요. 주인입장에서는 2월이 지났는데도 아무말이없으니 자동연장이 된 상황이구요. 지금이라도 나가겠다고 말씀하세요. 다른사람이 들어와살겠다고 계약할때까지 계셔야할듯;
12/03/22 20:18
묵시적 계약 연장이죠.
단, 3개월전에 통지해야 하므로 3개월 동안 월세는 내셔야 되요. 2년 연장된 것으로 간주하지만, 계약서를 새로 쓰지 않았으니 2년동안 월세를 줘야 할 의무도 없구요. 임대인은 임차인을 내쫓을수도 없구요. 묵시적 계약 연장은 임차인에게 유리합니다. 말 안들으면 부동산이나 법무사를 통해서 처리하셔야 할듯 하네요.
12/03/22 20:30
묵시적 계약 연장 법에 있는걸로 알고 있습니다.
물론 묵시적 연장의 경우 임차인은 원할 때 해지가 가능하지만 3개월전에 통보해야 하는걸로 알고 있어요. (확실하진 않음) 언제든 방빼겠다 하면 받아주는 주인도 있지만.. 법대로 하자고 하면 오히려 불리한 상황이라 보입니다.
12/03/22 22:21
한달 전에 말을 해줘야 한다고 하는데, 제 입장에서는 계약기간 끝나고 나서도 법원에 경매가 들어가는 과정에 있었다고 알고 있었거든요.
그런 경우에도 제가 한달 전에 말해야 하는건가요?
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