PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/09/28 17:04:01
Name LG의심장박용택
Subject [질문] 요새 상가는 보통 기대 투자수익률이 얼마나 되는지 아시는 분들 계실까요?
상가 투자 수익률이 보통 4% 언더 라고 하던데, 맞는지.. 궁금합니다.

지인의 상가를 매입해서 (대출이 된다면..)

4% 선에서 거래해보고자 하는데,

이정도면 괜찮은 선이 맞는 건지 궁금해서요!

부동산 전문가분들의 조언 궁금합니다!!

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
파르셀
24/09/28 22:43
수정 아이콘
요즘 시대 상가 투자요?

제 지인이면 무슨 생각으로 이 시대에 상가 투자하는지 물어보고 말릴 껍니다

오프라인 쇼핑에서 온라인 쇼핑으로 변하는 시대, 상권이 수시로 바뀌는 시대고 상가건물은 물리면 탈출 못합니다
24/09/28 22:52
수정 아이콘
예전에는 5프로였다가 지금은 4프로만 넘어도 준수합니다.. 다만 지역에 따라 상황에 따라 다르니 신중히 판단하세요
24/09/28 23:33
수정 아이콘
안정적인 장기임대차계약이 있다면 몰라도
(병원, 약국, 대형 프랜차이즈 등등)
일반적인 점포라면 리스크가 너무 큽니다..
LG의심장박용택
24/09/30 12:18
수정 아이콘
오오~! 감사합니다

정보가 너무 적었네요!
잘되는 신축급 메디칼 기준, 임차인 약국 조건이었습니다
이민들레
24/09/29 00:07
수정 아이콘
신도시 신축 메디컬 상가 기준 6프로 입니다.
LG의심장박용택
24/09/30 12:18
수정 아이콘
오오~! 감사합니다

정보가 너무 적었네요!
잘되는 신축급 메디칼 기준, 임차인 약국 조건이었습니다
24/09/30 12:37
수정 아이콘
임차인이 약국이면 아마 권리금이나 월세가
매달 처리하는 처방전 갯수에 따라 형성될텐데
병원에 비해 약국은 편차가 크니까 잘 알아보시길
건물 내 약국 독점계약인지 인근에 다른 약국이
몇개인지도 꼭 확인하시구요
24/09/29 00:39
수정 아이콘
정확한 상황에 따라서 %가 달라집니다. 그래서 원하는 정보를 얻기 힘든 질문입니다. 그렇기 때문에 요즘 세상에 일반적인 생각에서 왜 사지?라는 답변으로 이어지죠.

그것도 지인이라고 하니까 더 부정적으로 생각되고요.

의미있는 답변을 원하시면 아주 구체적으로 적으면 도움이 될거라고 생각합니다.
LG의심장박용택
24/09/30 12:18
수정 아이콘
오오~! 감사합니다

정보가 너무 적었네요!
잘되는 신축급 메디칼 기준, 임차인 약국 조건이었습니다
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
178071 [질문] KT 인터넷 모뎀(?)기기에 포트가 각각 인터넷을 연결해주나요? [4] 개념은?3224 24/09/29 3224
178070 [질문] 운동질문입니다. [23] egoWrappin'3399 24/09/29 3399
178069 [질문] 슬램덩크 극장판 캐릭터가 어색해보이던데 이게 최신 애니 기법인가요? [19] 모나크모나크4010 24/09/29 4010
178068 [질문] 1인칭 게임 못하다가 잘하게 되신 분 있나요? [19] 선플러4718 24/09/29 4718
178067 [질문] [혐주의] 이 작은 벌레의 정체가 뭘까요? [9] TheLasid3020 24/09/29 3020
178066 [삭제예정] 스2를 군심이나 자날 버전으로 돌릴 수 있을까요? [2] 조헌2163 24/09/29 2163
178065 [질문] 오사카 여행 숙소 위치 관련입니다. [9] 느나느나타임2345 24/09/29 2345
178064 [질문] 뒤통수가 살짝 찌릿해서 질문드립니다. [4] 보로미어6778 24/09/29 6778
178063 [질문] 트렁크안에 2%, 식혜 캔음료를 두었습니다... [6] rDc662756 24/09/29 2756
178062 [질문] 드래곤볼(애니) 관련 질문 드립니다 [2] 비싼치킨2752 24/09/28 2752
178061 [질문] 19금 문화에 대한 호기심 관련된 질문입니다. [25] 교자만두5978 24/09/28 5978
178060 [질문] 요새 상가는 보통 기대 투자수익률이 얼마나 되는지 아시는 분들 계실까요? [9] LG의심장박용택3523 24/09/28 3523
178059 [질문] 비타민A 크림 효과 있는지요...? [4] nexon3170 24/09/28 3170
178058 [질문] Rtx 4080 super로 QHD UHD 어느게 나을까요? [5] 리들3234 24/09/28 3234
178057 [질문] 첫 휴가, 어떻게 보내는게 좋을까요? [7] No.99 AaronJudge2398 24/09/28 2398
178056 [질문] 제주도5박6일을 가게 되었는데.. [7] 방탄노년단2169 24/09/28 2169
178055 [질문] 찾기 어려운 옛날 서양 영화를 찾습니다 [5] 롯데리아2753 24/09/28 2753
178054 [질문] 유튜브 다운로드 프로그램 추천부탁드립니다. [18] 오후의 홍차3784 24/09/28 3784
178053 [질문] 식당별 미쉐린 가이드 히스토리를 알 수 있는 방법이 있을까요? [1] 티나한2985 24/09/27 2985
178052 [질문] 퍼프대디 관련 질문입니다 [4] 뵈미우스3143 24/09/27 3143
178051 [질문] 콜드플레이 공연 좌석 질문입니다. [3] 하아아아암2845 24/09/27 2845
178050 [삭제예정] 남대문시장에서 노란 조끼 입고 포교활동 하는 이들의 정체 [17] 삭제됨4076 24/09/27 4076
178049 [질문] 대용량 HDD를 보통 몇 테라씩 나눠서 사용하는 게 좋을까요? [6] 카페알파2667 24/09/27 2667
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로