|
:: 게시판
:: 이전 게시판
|
- 자유 주제로 사용할 수 있는 게시판입니다.
- 토론 게시판의 용도를 겸합니다.
통합규정 1.3 이용안내 인용"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
25/10/24 09:33
결국 집값이 오르는 가장 큰 이유는 '불안감'이라 생각합니다. 기다려도 내가 집을 살 수 있다는 확신이 든다면, 즉 공급이 지속된다는 보장이 있어 보이면, 굳이 불안해 하며 급히 무리해서 패닉 매수할 이유가 없죠.
재건축이 빨라지고 활성화되는 것이, 전 그래서 시장 안정에 큰 도움이 될 거라 생각합니다. 서래한신 저쪽은 뭔가 다른 반포에 비해선 덜 번화했다는 느낌이었는데, 이제 여기도 개벽하나 싶네요
25/10/24 09:39
아무래도 한강뷰도 안 나오고 세대 수도 적다 보니 저평가 받고 있다고 한 전 조합장은 보나 봅니다.
그래서 돌파구로 통합재건축 카드를 내놨다고 보고요(본인이 이 쪽에서 내 놓은 실적도 있고요)
25/10/24 10:02
그렇습니다. 그래서 아파트 짓는데 최소 3년 걸리니 시간이 너무 오래 걸려서 안된다는 주장은 말이 안되는 거죠.
시간이 걸려도 공급은 어차피 해야하는 거고, 3년 뒤에 공급이 있다는 것과 없다는 것은 현재 심리에 미치는 영향이 달라도 너무 다릅니다.
25/10/24 09:36
솔직히 까는 사람도 이 사람 포트폴리오를 보면 '재건축조합장'으로서는 대단하다고 인정할 수 밖에 없긴 합니다.
그 수많은 이해관계를 뚫고 결과물을 내놨으니까요.
25/10/24 09:44
(수정됨) 재건축 조합장의 최대덕목이 좀 해먹어도 결국엔 쳐낼거 쳐내고 정말 좋은 의미로 “좋아 빠르게 가“하는건데 한형기만한 사람이 없죠. 조합원 입장에선 해먹더라도 적정가로 롸끈하게 진행시키는 사람이 최고니까요.
온갖 사람들의 욕망이 뒤엉키다 보니 조별과제 중에 정말 최고 난도가 재건축인데 제가 조합원 이어도 논란은 둘째치고 한형기한테 맡기고 싶을듯요..
25/10/24 10:08
(수정됨) 그런데 현정권은 재개발 재건축은 무슨 짓을 해서라도 막겠다는 스탠스로 보이는데요
(예를 들어 공공임대가 조합원보다 앞서서 로얄층을 배정받게 한다는 건 아무리 생각해도 조합원들이 정 떨어져서 사업을 포기하게 만들겠다는 생각이 아니라면, 일반적인 상식을 가진 사람으로써는 도저히 상상조차 할 수 없는 생각이죠. 최근 재개발 재건축 이주비 대출 제한, 과한 안전요구로 공사비 증가도 있구요) 이런 여러가지로 불리한 상황에서도 과연 한형기가 조합장이 되면 이 모든 난관을 뚫고 재건축이 될지 궁금하긴 합니다. 그동안은 조합간의 갈등, 조합원들간의 갈등, 주택소유자와 상가소유자간의 갈등이 주였다면, 여기에 정부와의 갈등이 추가되는 건데요. 부동산 업계에서 하는 말로, 단기간으로는 정책을 이길 수 없고, 장기간으로는 시장을 이길 수 없다는 말이 있는데, 과연 승부는 어느 손을 들어줄 지...
25/10/24 10:23
부동산도 그렇고, 민주당은 중도보수를 표방한다는 사람들이 왜 그리 시장이랑 한판승부를 못 벌여서 안달이 났는지 모르겠어요. 덤벼서 이기면 모르겠는데, 맨날 지고 정권까지 넘겨줬는데도요. 항상 나오는 음모론은 당장의 권력을 내준다는 점에서 말이 안 되고(내가 당장 정권이랑 국회의원 뱃지 잃어버는데 미래 잡을 정권을 바라보고 부동산 가격을 일부러 올리는 거라는 시각은 개인적으로는 어처구니가 없습니다), 그놈의 우틀않을 언제쯤 버릴지...
25/10/24 10:27
(수정됨) 민주당이 중도보수라는 말을 들을 때마다 웃음이 나옵니다.
다른 건 몰라도 부동산에 대해서는 전세계적으로 보아도 급진좌파에 속하거든요.
25/10/24 12:20
기본소득하자는 중도보수
양도세중과해서 투자수익을 못챙기게 해야 한다며 시장 공급을 줄여버리는 중도보수 무슨 황당한 주장인지 모르겠습니다
25/10/24 12:32
+ 국민들이 부동산으로 이익을 보면 안된다는 중도보수
주택은 사는게 (buy) 아니라 사는 거 (live) 라면서 공공임대주택만 공급하겠다는 중도보수 너무 황당한 주장이 많지요.
25/10/24 15:55
왜 민주당이 중도 보수냐면 국힘이 극우로 가버려서가 아닐까요? 국힘이 오른쪽으로 간만큼의 자리를 차지하겠다는거죠
국힘보고와서 민주당 보면 그럴싸하다고 생각하실 수도 있습니다
25/10/24 16:24
토지공개념, 주택공개념, 임차인이 원하지 않으면 임대인이 자신의 소유 주택을 팔 수도 없는 사회를 꿈꾸는 정당이 중도보수라고 하면
유럽 사람들도 놀랄 거 같습니다.
25/10/24 17:42
어 전 좀 가볍게 말씀 드린건데
혐중에 내란 동조하고 있는 국힘 꼬라지를 보면 민주당도 보수라고 부를 수 있다는 뜻이었습니다. 모든것은 상대적인 것이니까요 실제로 진보당 사민당 같은 극좌성향의 세력들은 민주당이 보수화 되었다고 비난하곤 합니다
25/10/24 11:57
민주당 경선때, 이재명 외의 다른 후보들은 "민주당은 진보정당이다. 진보정당의 가치를 포기하면 안된다."고 말했죠. 여전히 민주당 내에 그런 생각을 가지고 있는 의원들이 많을거고요. 이재명 혼자서 중도보수라는 레토릭을 썼다 해서 단번에 당의 체질이 바뀌지는 않을겁니다. 여전히 운동권이나 노동단체, 시민운동 등에 기반을 둔 정치인들이 많고요. 그나마 노무현때처럼 우클릭 했더니 같은 당 소속의원들이 먼저 나서서 탄핵하려드는 수준이 아닌 것에 만족해야..
25/10/24 13:41
그동안의 포지션에 비해서는 우클릭을 조금이나마 한 게 맞긴 하죠. 물론 진성준 같은 반시장주의자도 있긴 합니다만. 그동안 금융소득을 비롯한 불로소득에 대해서는 무조건 규제하려 들던 것에 비하면야.. 사람들은 자기가 선 포지션에 따라서 판단이 달라지게 마련인거죠.
그동안의 민주당을 중도좌파 정도로 보던 사람 입장에서는 중도보수가 된 게 맞는거고, 민주당이 극좌라고 보던 사람에서는 아직 중도에서 한~참 떨어진 좌파정당인거고 그런거겠죠.
25/10/24 14:30
저는 부동산이 국민들의 재산에서 차지하는 비율이 상당히 높고, 단순히 재산액수뿐 아니라 삶에 미치는 영향면에서
한국 정부가 내는 정책 중에서 가장 중요한 정책 중 하나라고 생각합니다. 그동안 민주당의 다른 정책이 어떠했는지를 떠나서 현재 진행중인 방향은 전세계적으로도 급진 좌파가 맞다고 봅니다.
25/10/24 15:07
토지공개념 정도는 이미 지속적으로 언급이 되고 있지요.
현재 금감원장은 주택공개념도 주장했던 인물입니다. https://n.news.naver.com/article/023/0003936461?sid=100
25/10/24 15:36
요 며칠 핫한 차관님과 이한주 원장 이런 분들 다 토지공개념을 이야기하는 분들입니다.
https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000001840631
25/10/24 10:34
재건축 관련 규제는 최대한 푸는게 맞다고 봅니다.. 부동산도 부동산이지만 앞으로 세수도 줄거고 우리나라 체급이 항상 이럴거라는 보장도 없는데 오히려 그나마 여력있을때 재건축같은것도 다 해놓는게 낫다고 보고요.
25/10/24 10:37
(수정됨) 저도 40년된 아파트 사는 사람의 삶의 질 해결때문에 일단 푸는거는 맞다고보는데
서울 비대화에 대한 어떤 비전만 만들어 놓고 푼다면 더더욱 좋을것같습니다.
25/10/24 10:48
한형기는 통합재건축 잘 밀어붙이기는 한데, 대신 자재업체 맘대로 정해서 집 구조나 창 같은게 좀 괴상하게 납니다.
압구정 같은 곳은 한형기 안 찾는 이유가 있죠.
25/10/24 10:54
압구정은 서초에 비하면 같은 강남이라도 전통적인 부자 성향이 더 강하죠.
서초는 구반포, 신반포로 나눈다면 구반포가 약간 압구정 느낌에 더 가깝고요. 한형기는 신반포에서 날렸으니...
25/10/24 10:59
(수정됨) 예전 위상으로 따지면 구반포도 압구정에는 못 비비죠;;
반포 위상이 압구정 많이 쫓아간건 반포자이 래미안퍼스티지 덕이죠. 60평 이상이 두 단지 합쳐서 1600 세대 정도 되는 괴랄한 수치라 이거 비슷한 숫자 나오는 곳이 압구정 밖에 없거든요. 압구정은 재건축 전인데도 60평 이상이 1000 세대 정도 됩니다. 반주1단지는 60평대가 20세대였고 반디클로 재건축하면서 500 세대로 늘어납니다. 반자 반래퍼가 당시 재건축 꿀 잘 빨아서 반포에 초대평 평수 폭탄 드랍했죠. 이게 중요한게 주택을 투자로 생각안하는 레벨의 부자들은 60평 미만에는 안 살거든요.
25/10/24 14:16
그러고보니 원베일리도 평수와 무관하게 거실 샤시 크기를 통일해버렸다는 말을 들었던 기억이 나네요 크크크
아리팍도 준공 직후에 구경하러 가봤었는데, 가격대나 위상에 비해 내장재 등이 좀 떨어진다는 인상을 받았습니다
25/10/24 11:05
조합원 승계 매물을 사서 조합원이 되겠죠...
인센티브 몇 십억씩 몇 번 받았을거라 매물 사는건 문제도 안 되고요. 재건축 성공하고 인센티브 받아 나오는게 이 사람 돈벌이지, 매물시세차익은 거기에 비하면 크지도 않을걸요..
25/10/24 11:15
거기에 자재같은 온갖 이권 관련해서 먹을거리가 참 많죠. 물론 그런거 다 익스큐즈하고 진행 시키는 것이 제일 중요하니 그정도는 뽀찌 정도로 생각하고 넘기는 거구요 크크
25/10/24 13:43
바닥 굴러가는 생리에 빠삭하고 필요하면 불법에 가까운 일도 거리낌없이 해치우시는.
이렇게해도 결국 남들 못해내는 일 해주니 흐린눈하고 환영하는거고
25/10/24 14:20
앞으로 수익성이 나쁜 지역은 주거복지 차원에서 재개발을 바라봐야할 것 같습니다;;;;
서울은 그래도 양반인데, 신도시가 노후화되면 정말 어려울 것 같아요
|
||||||||||||