PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/03/13 14:59:30
Name 데비루쥐
Subject [질문] 전세집 직거래시 주의사항 뭐있을까요?
요즘 전세집을 알아보고 있는데요.

마침 어제 다른 부동산을 통해 보고 온곳 중 하나가 당근에 올라와 있더라구요.

연락해봤더니 본인이 부동산을 운영중이고 부동산 중개인은 자기소유 물건은 다른 부동산을 통해서만 거래를 해야해서

개인 직거래로 올렸다 하더라구요. 수수료는 당연히 직거래니까 없을거고 부동산대표라 계약서 작성도 문제 없을거라 하시고요.

부동산 명함도 보내주셨고 어디인지 알려주셨으니 저건 진짜 일거같고 혹시 어떤점을 주의해서 알아봐야할까요?

요즘 개나소나 전세사기 친다 그래서 부동산중개인이면 훨씬 더 잘알테니 부정적으로 생각하면 걱정이 좀 되서요.


통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
카오루
24/03/13 17:39
수정 아이콘
작정하고 사기치려면 한도 끝도 없습니다. 모든걸 다 확인해도 사기는 당할 수 있는거고요.
등기부등본 떼봐서 깨끗한지 한번 보시고

확정일자,전세보험이나 전세권설정같은 법적인 보호조치는 귀찮고 돈좀 들어가더라도 꼭 다 하시고요

주변시세대비 높은지 낮은지 검토(제일중요) 꼭 두세번 하세요.
사기꾼이건 정상인이건 결국 나중에 전세뺄때 다음세입자가 구해지느냐에 따라 모든게 결판나는 경우가 많은데,

주변시세대비 가격이 높으면 사람이 안들어오고 정말 피말리는 경우가 많습니다.
데비루쥐
24/03/13 20:44
수정 아이콘
답변 감사합니다!
인천테란
24/03/14 09:27
수정 아이콘
(수정됨) 요즘 가급적 전세를 피하는 분위기입니다. 월세를 선호하구요.

그래도 전세를 들어가셔야 한다면,

입주 전

- 들어가실 집 매매가, 전세가 확인
- 부동산 등기사항증명서 상 근저당권 설정, 가압류 등 확인
- 전입세대 열람내역 확인 후 실제 임차인이 없는지 확인
- 부동산 등기사항증명서 상 소유자(임대인) 주소지 등기사항증명서 확인(실제 주거지 대출 확인 용)
- 한국공인중개사협회 홈페이지에서 실제 부동산 중개사가 맞는지 확인
- 계약날 임대인 직접 대면하여 주민등록증 확인 후 계약서 자필 및 도장날인 꼼꼼하게 확인
- 전세보증보험 가입되는지 보증보험회사에 확인 후 가입되면 가능한 가입, 가입이 안된다고 거절 할 경우 다주택 보유자 투기꾼일 가능성 있음
- 누가봐도 다음 세입자 잘 구해질 것같은 집이어야 함

입주 후

- 임대인과의 간간히 연락송수신(임대인이 사망하면, 상속 후 법적조치를 해야되는 문제가 생겨 전세금 회수에 어려움이 생김 상속인이 상속포기를 하게되면 골치 아파집니다.)

생각나는 것만 적어봤습니다.
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
175405 [질문] [설문] 탕수육 부먹파, 찍먹파 성격을 조사해보려 합니다. [20] 인생을살아주세요19606 24/03/19 19606
175404 [질문] 쓰던 중고 컴퓨터 어디에 판매하나요? [13] 본좌5737 24/03/19 5737
175403 [질문] 이번주에 서울을 올라가는데 구경거리 있을까요? [13] 욱쓰4566 24/03/19 4566
175402 [질문] 컴퓨터 견적 질문입니다 [10] moonland5304 24/03/19 5304
175401 [질문] 유니콘 오버로드 엔딩, 2회차 질문입니다 [4] 천영10437 24/03/19 10437
175400 [질문] 듄 용아맥 예매 성공하신분? [7] LeNTE4983 24/03/19 4983
175398 [질문] 삼성스마트모니터 액정 패널 자가 교체 하려는데... 자연스러운4470 24/03/19 4470
175397 [삭제예정] 결혼 후 답례품 어떻게 하시나요? [20] 나이스후니5102 24/03/19 5102
175396 [질문] 총선 편하게 볼 수 있는 사이트? [2] 오타니5752 24/03/19 5752
175395 [질문] 기프티콘 거래는 보통 어디서 하나요? [7] 世宗4144 24/03/19 4144
175394 [질문] 맥북 & 아이패드 사이드카 간헐적 스크린 멈춤 질문 [2] 엔지니어4967 24/03/19 4967
175393 [질문] 메모리 부족은 어떻게 해결해야 하나요? [25] raztuns6638 24/03/18 6638
175392 [질문] 구글드라이브 동기화 잘 안 될 때 [8] 5078 24/03/18 5078
175391 [질문] 개인 전세 계약 시 절차 관련.. [2] 4438 24/03/18 4438
175390 [질문] 눈이 금방 피곤해지는분 계신가요? [9] 라리4736 24/03/18 4736
175389 [질문] 베란다 탄성 코드 벗겨짐 문제 [1] 귀여운호랑이4120 24/03/18 4120
175388 [질문] H2 소장판을 사고 싶습니다. [4] 히로&히까리3871 24/03/18 3871
175387 [질문] D&D 세계관 간단하게 찍먹할만한 컨텐츠 [33] 샤한샤5321 24/03/18 5321
175386 [질문] 주말 고속도로 질문입니다. [4] Like a stone4515 24/03/18 4515
175385 [질문] 한의원에서 교감신경 부교감신경 검사 실효성? [8] 스핔스핔5280 24/03/18 5280
175384 [질문] 레고 질문드립니다. [14] 쉬군4775 24/03/18 4775
175383 [질문] 일본 현지에서 한국으로 편지 보내기 [4] 토미스3924 24/03/18 3924
175382 [질문] 어렸을 때 본 애니메이션 제목을 찾습니다. [4] 간옹손건미축4129 24/03/18 4129
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로