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Date 2022/06/30 17:50:03
Name 10KG빼기
Subject [질문] 전세계약 만료 후 이사 관련해서 여쭤보고 싶습니다.
안녕하세요. 전세계약이 만료되어 이사갈 집을 알아보고 있는 와중에 궁금한 사항이 있어 질문 글을 올려봅니다.

[현재상황]

- 현재 살고있는 집(오피스텔) : 계약 만료일 8.16일

- 이사 고려중인 집(오피스텔) : 계약 만료일 8.16일

우연히 두 집 계약만료일이 똑같습니다. 그런데 상대방 임차인분이 다른 집을 구하고 있어서 8.20일(토요일)에 이사하기를 희망하십니다.
이렇게 입주협의를 진행하고 있습니다.

제 집주인은 물어봤더니 전세금은 이 오피스텔을 담보로 대출 받아서 줄 예정인데, 전입이 빠져있어야 한다고 8.19일(금요일) 정도에 전출을 가면 19일에 대출을 받아서 절반을 주고, 나머지 절반은 이사한 것 확인하고 월요일(22일)에 주겠다고 합니다.

그래서 계약서를 8.22일 잔금치르는 날로 정해달라고 요구하고 있습니다. 계약금 먼저 납부후에 전입신고하고, 전출 확인 후 받은 대출금으로 제게 전세금을 반환해주면 제가 잔금을 치르라는거죠.

그러면, 완전히 잔금을 돌려받을때까지 시차가 발생하는데 이런 경우가 있나요?

우선 계약 종료일 이후에 며칠 여기서 더 머물러야 되는 상황인게 골치아프고 전입신고랑 잔금이 얽혀있으니 머리가 아프네요 ㅜㅜ
이런 상황에서 좋은 방법은 어떤건지 궁금합니다!!
  

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22/06/30 17:55
수정 아이콘
보통 당일에 은행 법무사가 처리하기 때문에 시차를 내지 않는데요.
저라면 22일에 당일 다 처리 하던지 다른 계약을 하지 전출 하지는 않겠습니다.
대항력 없어지는데 굳이 그런 리스크를 가져야 할 이유가 있을까요?
10KG빼기
22/06/30 17:58
수정 아이콘
그렇죠.. 입주 날짜 맞추는게 어렵네요
22/06/30 17:59
수정 아이콘
아무리 어려워도 다른건 몰라도 전출은 전세금 받기 전까지 하면 안됩니다.
그냥 내 돈 털어가셔도 저는 이견 없이 일단 가만히 있을께요. 라는거랑 다를 바 없죠.
10KG빼기
22/06/30 18:14
수정 아이콘
근데 이 사람이 이 오피스텔을 담보로 사업자대출을 받고자 하는데 그러면 전입이 안되어있어야한다고.. 그럼 어쩔 수 없이 시차는 발생하는 부분이긴하네요 아무리 당일날 전입신고한다하더라도
22/06/30 19:07
수정 아이콘
그래서 그런 경우는 대출 실행하는 은행에서 법무사가 나와서 그 날 다니면서 다 처리합니다.
전출하면 다음날 주고 이런 일은 없어요
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