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Date 2022/06/16 15:40:30
Name 42년모솔탈출한다
Subject [질문] 전세 주인이 미국 산다고 할 때 주의할게 있을까요?
요즘 전세보러 다니는 중인데 이번에 본 전세집의 집주인이 미국에서 거주하고 있다고 합니다.

이런 경우 집주인이 미국에 살아서 좋은점도 있을거고, 나쁜점도 있을건데

대략적인 좋고 나쁜점을 알려주실 수 있을까요?

집 구하기 너무 힘드네요...

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Alcohol bear
22/06/16 15:54
수정 아이콘
집주인 명의 계좌로 입금해야 하는것 정도..?
윤이나
22/06/16 15:55
수정 아이콘
제 동생이 전세 사는데 집주인이 미국에 거주하고 있습니다. 옆에서 본 바로 좋은 점은 지난번 재계약할 때 서울 전세값이 폭등하던 시기였는데 연락이 서로 잘 안 되고 그러다보니 그냥 같은 가격에 재계약해줬습니다. 크크.
42년모솔탈출한다
22/06/16 16:46
수정 아이콘
좋은점이네요 크크크
윤이나
22/06/16 17:19
수정 아이콘
지난번에는 그냥 재계약이었고 이번에 계약갱신청구권 써서 5프로 올려주는데도 그 아파트 전세 시세 대비 4억 가량 싸게 거주 중입니다. 아 그러고보니 계속 미국 거주한다면 실거주한다고 쫓아낼 일이 없다는 점도 좋네요.
42년모솔탈출한다
22/06/16 17:20
수정 아이콘
시세대비 4억...덜덜덜
하지만 저는 이미 오른 시세라...ㅠㅠ 크크크
별빛다넬
22/06/17 21:56
수정 아이콘
이게 당장은 좋아보일수는 있어도., 글쎄요.
그것에 만족해서 나갈 시기에 답 없을수 있죠
나쁜 주인 몇번 만나고 스트레스 받고 이사다니다가, 어떻게든 집 산분들이 해피엔딩이죠.
윤이나
22/06/18 09:20
수정 아이콘
집 산분들이 해피엔딩 맞죠. 동생이 결혼한 게 18년인데 저도 그 때 그 돈으로 좀더 작은 평수 사라고 이야기했었는데 간간히 집에서 파티도 해야하고 하는데 거기서는 못살 것 같다고 더 큰 평수 전세 들어갔습니다-_-;; 집주인이 미국에 거주하는 경우의 질문에 대한 답이라서 그 스트레스 받고 이사다닐 확률이 상대적으로 낮다고 생각해서 좋다고 생각하네요. 어차피 집 살 돈이 없으면 세입자 생활해야 하는데 제 경험상으로는 집에 관심없는 집주인이 최고였습니다. 대학 때 자취하던 아파트 집주인이 계약할 때부터 언니랑 같이 와서 나는 아무 것도 모르니 언니가 알아서 해줘 뭐 그런 모드였는데 제가 그 집에서 나올 때까지 재계약 이야기도 단 한번도 없었고 그 덕에 그냥 아무 생각 없이 그 집에서 살았거든요.
리얼월드
22/06/16 15:57
수정 아이콘
딱히 없는데, 나갈때 집이 잘 안나간다거나 할때 좀 답답하죠, 연락이 잘 안되니...
42년모솔탈출한다
22/06/16 16:49
수정 아이콘
집이 나가는거랑 연락이 잘 되는거랑 연관이 있나요?
전세금을 내려야 한다 거나 하는 연락이 어려워서 그런걸까요?
리얼월드
22/06/16 17:02
수정 아이콘
이사 날짜 다가오는데 집 안나가면 쫄쫄 타죠...
집주인은 부동산에서 괜찮다고 하면 한국 상황 잘 몰라서 그냥 냅두고 있고... (당연히 가격 낮추자 하면 싫지 않겠어요? ^^;;;)
경험담입니다.............. (결국 가격 낮춰서 겨우 날짜 맞춤)
22/06/16 16:20
수정 아이콘
장점 : 연락이 안 된다.
단점 : 연락이 안 된다.
42년모솔탈출한다
22/06/16 16:50
수정 아이콘
정답입니다. 크크크

이제 연락 안 되는게 왜 장점이고, 연락 안 되는게 왜 단점인지를 알려주시면..크크크크
덴드로븀
22/06/16 16:54
수정 아이콘
장점 - 윤이나님 댓글과 같은 상황이 발생한다. 개꿀
단점
1. 보일러 / 에어컨 등 비싼 설비가 문제가 생겨서 수리나 교체를 받고 싶은데 연락을 안받는다. 난 더워서/추워서 죽어가고 있다.
2. 기타 복잡한 서류/금융기관 처리가 필요해서 뭔가 요청했는데 답이 없다.
42년모솔탈출한다
22/06/16 16:56
수정 아이콘
단점 부분이 일단 발생하면 좀 많이 크리티컬 하겠네요...덜덜
콘칩콘치즈
22/06/16 16:42
수정 아이콘
딱히 없죠. 요새같은 세상에 미국이라고 연락 안되는것도 아니고요. 전세금 반환지연같은 법적분쟁 발생시 내용증명 못보낸다는것정도?
42년모솔탈출한다
22/06/16 16:51
수정 아이콘
법적 분쟁이 발생하면 좀 귀찮아 질까요?
나이스후니
22/06/16 17:10
수정 아이콘
짧게 살거면 추후연락이 문제될수 있고, 길게 보실거면 장점입니다. 재계약등이 번거로워서 4년이상 살기 쉬워요
42년모솔탈출한다
22/06/16 17:19
수정 아이콘
2년 연장으로 4년 정도 사는걸 생각하고 있어서 나쁘지 않을지도 모르겠네요? 흐흐

다만 위에 분들이 말씀해주신 단점 부분도 고민해봐야 겠네요.
지금만나러갑니다
22/06/16 17:19
수정 아이콘
새집이면 괜찮은데 연식이 있는집이라 수리가 종종 발생하면 귀찮아질수 있겠죠..
42년모솔탈출한다
22/06/16 17:25
수정 아이콘
지금 보는 곳들이 다 연식 20년짜리들이긴 합니다.
오르캄
22/06/17 00:11
수정 아이콘
대출을 받으시게 될때랑 수리관련해서 임대인 연락 문제나 대리인이 있다면 관련해서 인감증명서나 위임장 잘 써놨는지 정도...일까요? 꼼꼼히 서류 챙기셔야 할 수 있어요.
제주삼다수
22/06/17 02:10
수정 아이콘
만사가 무난하게 흘러갈땐 편하고, 뭔가 문제를 해결해야될 상황이 오면 골치아파질수도 있겠네요
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