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Date 2022/06/12 19:54:47
Name 키모이맨
Subject [질문] 월세방 구할때 보증금 월세 조절 잘받아주나요?
거두절미하고 이사를 해야되서 새로 구하려고하는데

탐색결과 근처에 300/40근처로 좀 괜찮은 방들이 있더라고요

저는 이런 방들을 찾아본다음 보증금을 낮추고 월세를 올려서 계약하고싶습니다

집주인이 받아줄까요? 대충 찾아본 바로는 보증금을 올리고 월세를 낮추는건 싫어하지만

보증금을 낮추고 월세를 올리는건 좋아한다, 보증금 100만원당 월세 1만원 정도가 보편적이다

이렇다고는 하는데 해본적은 없어서 질문드려봅니다 크크

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22/06/12 19:56
수정 아이콘
알아보신 부동산에 물어보면 조절가능여부 알려줄겁니다.
Gorgeous
22/06/12 20:12
수정 아이콘
보증금 낮추고 월세 올리는거 마다할 분 없을겁니다. 일단 제가 구했을때, 주변 지인들 구했을때 케이스에서 월세 올리는걸 거절한 케이스는 한번도 못봤어요. 아마 부동산 통해 집주인에게 물어보시면 흔쾌히 OK 하실거에요.
비상의꿈
22/06/12 20:16
수정 아이콘
어차피 보증금은 계약 끝나면 돌려줘야 하는 돈이니 월세를 높이겠다면 오히려 집주인은 좋아하실겁니다.
발적화
22/06/12 20:20
수정 아이콘
보통은 당연히 보증금 낮추고 월세 올리는걸 좋아하긴하는데
보증금이 쎈것도 아니고 300이면 상당히 낮은건데 300/40 을 보증금을 200 이나 100 아니면 그이하로 낮추려고 하면 의심을 할수도?
파란무테
22/06/12 20:25
수정 아이콘
보통 6개월치 미납일때를 대비하는 금액정도는 보증 받아두는게 기본이죠
은때까치
22/06/12 20:43
수정 아이콘
근데 궁금해서 그런데 왜 보증금을 300에서 더 낮추시려는건가요? 고시원이 아니라 월 40을 생각하시는걸 보면 300이 없어서 그러신 건 아닌듯하고...
깐쇼새우
22/06/12 21:19
수정 아이콘
아파트가 아닌 원룸 투룸 월세 경우엔 보증금 개념이 월세를 내지 못하는 경우를 대비해서 미리 받아두는 겁니다.
집주인 입장에서는
당연히 보증금을 낮추고 월세를 올리는게 좋긴 하지만,
임차인이 학생 또는 월세를 미납할 확률이 높을 경우엔 보증금을 우선으로 합니다.
반대로 임차인 직장이 그 지역에 인지도가 높은 공공기관, 공무원인데 사회초년생인 경우엔
사정을 잘 말해서 월세를 올리지도 않고 보증금을 대폭 낮추는 경우도 있습니다.
피지알 안 합니다
22/06/12 22:15
수정 아이콘
100정도는 낮춰줄 집주인 있을 거 같네요. 애초에 부동산 가서 보증금 300인 방 보여달라고 하면 거기 공인중개사가 보증금 500,400인 방 보여주는 경우도 있습니다. 그리고 계약 성사되면 부동산에서 집주인한테 쇼부치기도 하죠. 집주인 입장에서도 공실 빨리 계약하면 좋은 점도 있으니까요. 그런데 보증금이 너무 낮으면 좀 꺼려할 수도 있겠네요. 보통 단기 원룸 아닌이상 100이하는 잘 없으니까요.
일각여삼추
22/06/13 14:37
수정 아이콘
300 이하면 연체 가능성을 고려해서 잘 안 낮춰줄 겁니다.
22/06/13 16:03
수정 아이콘
보증금이 너무 낮아서 거절 당할 가능성이 높아보입니다.
300 정도의 보증금은 월세 연체 대비고, 최소 6개월은 깔아두려고 합니다.
댓글자제해
22/06/15 07:18
수정 아이콘
아무리 월세금액이 높은걸 선호해도 최소 보증금을 거는데는 이유가 있어서 좋아하진 않을겁니다
보통의 계산법보단 올려야 하실듯합니다
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