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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2022/05/08 15:26:50
Name CE500
Subject [질문] 소형 아파트 방문객 주차비 분쟁
대단지 아파트가 아니라 딱보면 오피스텔 처럼 생긴
지하형 기계식 주차가 있는 소형 아파트에 거주 중입니다.
계약서에 명시된 관리비와 주차비를 내고 있고
다른 규정들은 계약에 명시되어 있지 않습니다.

가족이 3일 정도 방문하기로 했는데
생각지도 못한 방문객 주차비 얘기를 하면서 1일을 제외한 2,3일은 장기주차에 해당되어 주차비를 내야한다더군요.

주차를 했으면 주차비를 내는게 맞으나
방문객에 대한 규정에 대해 들은바 없고 동의한적도 없어서
당황스럽습니다. 가격 또한 생각보다 높더군요.

그래서 공동주택 주차비 규정 열람을 요구했으나
그런것도 없다고 하고 무작정 돈만을 요구하네요.

그들이 말하는 장기주차에 대한 개념도 정확히 모르겠고
외부인들 월주차로 장사도 하는거 같던데 주차장소가 협소해서 돈을 받아야겠다고 주장하는게 이치에 맞지도 않고
절차상에 문제가 있다고 보입니다.

작은 아파트라 입주민회의 같은것도 없고
모든것이 관리실 독단으로 이루어 지는데
문제가 없는건지 궁금합니다


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하아아아암
22/05/08 16:26
수정 아이콘
당연히 문제있는데 관리실 상대로 이기는게 만만치가 않습니다. 주민들이나 소유주들이 크게 관심이 없으면요
그말싫
22/05/08 16:31
수정 아이콘
주차 공간이 엄청 여유있는 곳이 아니면 주민들 지지를 얻기도 어렵겠고 그냥 한번 내고 마시는 게...
예전 오피스텔 살 때 관리실과 싸울 일이 몇 번 있었는데 답 없습니다
토끼공듀
22/05/08 16:34
수정 아이콘
주차관리라는 부분이 알게 모르게 입주민들에게 많은 편의를 제공하는 부분입니다.

다소 문제가 있다고 쳐도 관리실에서 저렇게 관리를 했기에 그 동안 주차에 불편이 없으셨을 수도 있구요.

저 같으면 아직 주차비가 발생한 상황은 아니기 때문에 관리실에 정식으로 요청해서 장기주차관련 안내문 정도는 붙이는 걸 요구해보겠습니다.

물론 비용을 지불하고 지하에 주차를 할지, 아니면 다른 곳에 주차를 할지는 별건이구요.
콘칩콘치즈
22/05/08 17:06
수정 아이콘
주변 주차비 대비 저렴하면 그냥 낼듯합니다.
22/05/08 17:11
수정 아이콘
사실 제일 편하긴하죠. 크크 관리실의 고압적인 태도가 감정선을 건드려서요… ㅠㅠ
20060828
22/05/08 17:06
수정 아이콘
시청이나 구청에 문의해보세요. 저희 아파트도 외부인 주차비 걷었다가 불법이라고 해서 다시 안받더라구요.
타츠야
22/05/08 17:09
수정 아이콘
관리 규정은 있는게 정상이고 거주민이 열람할 권리도 있으니 요구하는게 당연한데 그걸 거부할 명분은 없습니다.
다만, 저런 경우 앞으로 꽤 귀찮게 굴 확률이 높습니다. 예를 들어, 분리수거할 때, 내용물 가지고 트집을 잡는다든가.
잘 구슬려서 싸게 가격 협의 하시거나 아니면 다른 곳에 주차를 하세요.
허저비
22/05/08 21:01
수정 아이콘
싸워봤자 답은 없을 듯 하고 한가지 위안이 될 내용(?)을 말씀드리면 주차면 부족한 아파트들은 대형단지든 소형단지든 방문객 외부주차시 주차료 받는게 보편적인 규약이긴 합니다.
사상최악
22/05/09 11:38
수정 아이콘
본인 차 1대가 주차된 상황에서 가족 차가 1대 이상 추가로 주차하는 경우라면 주차비를 내는 게 맞는 것 같습니다.

평수에 따라 다른 경우도 있지만 보통 집마다 1대에 대한 주차비를 부과하고 주차 권리를 주니까요.

아예 주차비 개념이 없는 곳이라면 모르는데
집마다 주차비를 받고 외부인 월주차까지 돈 받으면서 관리하는 곳이라면 지인 차량이라고 계속 허용하기도 어렵죠.

할인권을 등록하는 방법도 있는데 여기는 하루만 방문 허용인가 보네요.
아마 하루 안에 차량이 나갔다가 들어오는 식으로 하면 문제 없을 것 같습니다.
안에 계속 차가 있는 거랑 매일 방문하는 거는 또 다르거든요.
22/05/09 13:35
수정 아이콘
음 그런 부분이 입주자에게 전혀 공지가 안되어있고 규정이 없이 주먹구구로 해도 정당한걸로 인정되나요?
사상최악
22/05/09 18:10
수정 아이콘
아 저는 법적으로 정당한지를 정확하게 따진 건 아니고요,
그냥 상식적으로 용인할 수 있는 범위인지를 생각해봤습니다.
아마 기준은 있었을 거고 모든 방문차량에 동일하게 적용하긴 했을 거에요.
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