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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/07/29 20:43:22
Name 다주택자
Subject [질문] 다주택자 수익 관리 방안 질문
최근 부산에 1채 처분하고

서울에 1채(전세), 지방 대도시에 1채(월세) 보유 중인데요..

두 곳 다 재건축 이슈가 있어서 꽤 올랐고, 앞으로도 당분간은 계속 오를 것 같아요

양쪽 모두 보유 기간도 짧고 실거주를 안한 상황입니다.

서울이 gtx이슈도 있어서 훨씬 더 많이 올라서, 수익실현은 서울에서 해야할 것 같은데,

어떻게 움직이는게 가장 현명할까요?

(보유세나 대출금 상환은 전혀 부담이 없습니다.)

양도세 감면은 1주택 보유시 부터 기간 산정을 할테니, 서울은 2년 실거주 10년 보유해야 할텐데,

지방에 1채를 빨리 처분하는게 나을까요?

아니면 계속 보유하는게 나을까요?

혹은 선거 결과 등을 보고 유동적으로 판단하는게 나을까요?

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하우두유두
21/07/29 22:29
수정 아이콘
두 주택의 취득일이 중요합니다.
https://youtu.be/60HhaHx2Bm4
보시고 판단하셔요
다주택자
21/07/29 23:16
수정 아이콘
감사합니다~
쁘띠도원
21/07/29 23:12
수정 아이콘
재건축이면 5년거주 10년보유 갖추셔야 되서 못파실듯
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