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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/06/26 13:25:02
Name Red Key
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Subject [질문] 노후 아파트 계단실 누수문제인데 조언 부탁드립니다. (수정됨)




주말이 부모님댁에 오니 윗집 누수가 문제라기에 집안에 물 새냐 여쭈니 집 안이 아니라 계단실이 문제라고 하십니다. 우측 벽면이 작은 방 벽체입니다. 사진으로는 보이지 않는데 좌측 벽면에도 누수 흔적이 약간 있습니다.

나가보니 사진 같은 상태고 저는 보기에 윗집이 아니라 외부에서 스며드는거 아니냐 여쭈니 안그래도 관리 사무실에 가서 말하니 점검 후 윗집 누수 때문이라고 합니다. 그래서 관리사무소에서 해줄 것은 없고 윗집에서 공사를 해야 한다고 합니다. 문제는 윗집에서는 자기집 누수가 아니라고 주장해서 공사를 하지 않는다는 점인데요, 사실 현상만 보면 이게 윗집 누수가 맞나 싶기도 합니다. 사실 윗집에 가서 확인해보면 좋겠지만 그럴수도 없는 상태고, 누수가 되고 있더라도 윗집에서 육안으로 보이지 않는 부위에 누수가 발생해서 정말 몰라서 안할수도 있다 생각 됩니다. 또 윗집 누수가 아니라 외부벽체 누수도 가능성 있다 보구요.

어머니께서 뭐가 어찌 되었건 관리사무소에서 중재를 해서 처리를 해달라고 해도 비용이 발생하는 문제라 윗집에 공사를 하라고 말할 권한이 없다고 하네요.
어머니는 계단실만 문제라 하시던데 집안에 들어와 벽체를 보니 석고보드인지 합판인지 몰라도 좀 부풀어 올랐네요. 내부 벽체에도 누수가 있지 않나 의심됩니다.

아무 잘못도 없는데 피해를 보고 있고 해결은 서로 미루고 있는 상태라 답답한 상황입니다. 아닌말로 소송이 쉬운 것도 아니고 원만하게 처리하고 싶은데 내 잘못은 서로 아니라하고 피해는 우리가 보고 있고...

일단 월요일에 제가 관리사무소가서 우리집, 윗집, 관리사무소 이렇게 대면이라도 해보자 하려하는데 어떤 의견이라도 좋으니 조언 좀 부탁드립니다.

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츠라빈스카야
21/06/26 13:27
수정 아이콘
전문가 불러서 누수 원인부터 판명하고, 비용은 원인제공측으로 구상권 청구하는 방법은 어떨까요..
21/06/26 13:29
수정 아이콘
답변 고맙습니다.
그것도 소송이라 참... 그것도 생각은 해봤습니다.
근데 그것도 윗집에서 협조를 해줘야하는 상황인데 그 이야기도 해보겠습니다.
꼬마산적
21/06/26 13:35
수정 아이콘
창틀 타고 들어오는거 같은데요
저건 창틀 제대로 보수 안하면 계속 새요
21/06/26 16:36
수정 아이콘
답변 고맙습니다.
저도 암만 봐도 그런거 같은데 관리사무소에서 윗집이라고 해줄 것 없다고 그랬다고 합니다.
그럼 윗집에 공사하라고 말이라도 해주라니까 관리사무소에서 중재하기가 어렵다고 그러구요. 좀 읭??합니다.
나른한오후
21/06/26 14:25
수정 아이콘
일단 윗집 문제인지 확실히 확인이 필요해 보입니다.
사진만으로 보기에는 외부 누수라서 그건 공동으로 수리하는게 맞는데
윗집에서 문제가 발생하여 본인집이 문제가 발생한거라고 하면 소송으로 가능합니다.
집안에 발생한 문제가 아니라 계단실 문제라고 하면 공동으로 해결하는게 맞는것 같습니다.
21/06/26 16:37
수정 아이콘
답변 고맙습니다.
저도 확인을 신중하게 해봐야겠다고 생각이 듭니다.
그래서 일단 월요일에 관리사무소에서 중재해서 같이 윗집 사람들 만나서 얘기를 해볼 요량입니다.
말이 소송이지 이게 윗집 사람하고 소송하는게 보통 피곤한게 아니라 염려되네요.
이혜리
21/06/26 16:01
수정 아이콘
외벽 크랙문제 같은데 이경우는 하자보수충당금으로 하면 됩니다. 라고 쓰고보니 윗집누수가 밝혀진상황이네요.
21/06/26 16:40
수정 아이콘
답변 고맙습니다.
일단 관리사무소에서는 윗집 누수다 얘기하고 있고, 윗집에는 외벽 크랙이다라 하고 있고, 피해는 부모님 집이 보고 있고..
뭘 하든 일단 만나서 얘기를 해봐야 할 듯합니다. 가급적이면 원만하게 처리 해야죠.
타카하시 예나
21/06/26 19:40
수정 아이콘
윗집 누수인지는 알기 쉽습니다.
세대마다 계량기가 있을테니 윗집 물을 사용하지 않는 상태에서 계량기가 돌아가는지
확인 하면 되니깐요.
21/06/26 19:44
수정 아이콘
답변 고맙습니다.
근데 하수관 누수일 가능성도 있어서요.
Phlying Dolphin
21/06/26 21:23
수정 아이콘
관리사무소 말은 쉽게 믿을 수가 없겠네요. 전문가 부르는 것이 맞을 텐데, 검사를 위해서는 관리사무소와 윗집의 협조는 있어야 할 거 같습니다. 전문가 말에 당사자가 승복하는 게 중요할 것 같네요.
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