PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/10/04 23:19:31
Name 곰비
Subject [질문] 빌라 전세계약 관련 질문입니다
안녕하세요! 이번에 쓰리룸 빌라를 구하면서 질문을 여러번 하게되네요..!

3억후반대 쓰리룸 가계약을 한 상태입니다. 다세대구요, 신축인데 근저당이 없더라구요.

그런데 문제는 전세가, 매매가가 같아서 걱정하고 있는 상태입니다.

중개사에게 전세보증보험을 물어봤는데, 11개월후에 가입해도 된다는 식으로 얘기하더라구요.

1. 전세가와 매매가가 같은경우 전세반환보증보험을 드는데 문제는 없을까요? 만약, 전세보증보험 가입이 안되는 경우 특약을 넣고 싶은데 어떤 문구가 좋을까요?

2. 검색해보니 안정적으로 계약을 하기 위해서 ''입주 후 현 전세 물건이 경매로 넘어갈 시에는 개업공인중개업자가 책임을 진다는 내용을 특약으로 명시한다면 더 안전하다" 이렇게 특약으로 넣는경우도 있다고 하더라구요. 이렇게 특약넣고 진행하는게 가능할까요?

3. 그리고 전세계약을 할 때 특약으로 넣으면 좋을만한 조건이 무엇이 있을까요?

이상입니다! 감사합니다!

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
관장약한사발
20/10/04 23:39
수정 아이콘
전세보증보험 가입가능기간이 짧더라고요.
확인 해보시고, 보증보험 가입하는데 집주인 동의 반드시 필요한건 아닌걸로 알고있습니다.
20/10/05 22:41
수정 아이콘
네! 오늘 은행가서 전세보증보험 되냐고 물어봤더니 다행히 된다고 해서 계약진행하려고 합니다~
솜사탕흰둥이
20/10/05 00:24
수정 아이콘
전세보증보험에 가입하러면 순차적인 조건이 부합하여야 합니다.

1. kb시세, 부동산테크 시세 (다세대주택은 포함하지 않으므로 2번으로 패스)

2. 해당세대의 1년내 등기부등본상 거래가액

3. 전세보증금이 공시지가 x 150% 와 금액이 같거나
낮을 경우

순차적으로 적용해보시고 적용이 된다면 전세계약기간의 2분의1이 경과하기전 가입이 가능합니다.

단 임대인이나 임차인이 외국인일 경우 불가입니다
솜사탕흰둥이
20/10/05 00:32
수정 아이콘
쪽지 보내드렸어요
20/10/05 22:42
수정 아이콘
네 감사합니다 ^^ 저도 답장드렸어요~
20/10/05 08:49
수정 아이콘
(수정됨) 신축 빌라 매매가=전세가는 좀 거시기 한데요.
2년 지나면 전세가>매매가 될거라
보증보험 안될 확률 높습니다.
20/10/05 22:42
수정 아이콘
은행가서 문의해보니 전세보증보험이 된다고 하더라구요.
댓글감사드립니다 ^^
브라이언
20/10/05 12:12
수정 아이콘
매매가랑 전세가가 같은 신축빌라는 피하시는게 맞는거 같아요.
아파트라면 매매가가 올라가기라도 하는데...
20/10/05 22:43
수정 아이콘
네 저도 불안하긴한데.. 전세보증보험이 된다고는 하니까 계약을 진행하려고 합니다..
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
149041 [질문] 젠3 8일 발표라는데 시중에는 언제쯤 풀릴까요? [4] SEXY6526 20/10/05 6526
149040 [삭제예정] 코로나대출 질문입니다 [3] 마제스티6789 20/10/05 6789
149039 [질문] 직장인 남자머리 중에 그나마 신경쓴 듯 하고 관리편한게 투블럭펌 맞나요? [12] 삭제됨8025 20/10/05 8025
149038 [질문] 정신력이란 무엇인가요? [4] 삭제됨5298 20/10/05 5298
149037 [질문] 공공임대 당첨이 되었는데...들어가는게 맞을까요? (삭제예정) [9] 삭제됨5801 20/10/05 5801
149036 [질문] N카드 두명이서 사용할 수 없나요? Equalright6320 20/10/05 6320
149035 [질문] 따릉이는 얼마나 안 좋은 자전거인가요? [11] 트와이스정연13206 20/10/05 13206
149034 [삭제예정] 발기부전 관련 문의 드립니다. [16] 삭제됨7402 20/10/05 7402
149033 [질문] 가민45 후회안할까요? [3] 교자만두7871 20/10/05 7871
149032 [질문] 다운펌 계속 하면 두피 많이 상하나요? [4] 삭제됨7981 20/10/05 7981
149031 [질문] 헬스 고수님들 조언좀 부탁드리겠습니다. [4] 유머게시판4923 20/10/05 4923
149030 [질문] 폰 안 바꾸고 통신사 이동만 하려면 어디에서? [4] 어디쯤에6567 20/10/05 6567
149029 [질문] 전등 잘 아시는 분 계신가요? [4] 신촌로빈훗6005 20/10/05 6005
149028 [질문] 보증금 반환관련해서 아시는분 봐주세요 [1] 문앞의늑대6543 20/10/05 6543
149027 [질문] 엑셀 함수 질문 [3] possible8174 20/10/05 8174
149026 [질문] 침대 구입하려는데, 배송 빠른 곳 아는분 계신지요?(일주일 이내) [3] 삭제됨6315 20/10/05 6315
149025 [질문] 컴퓨터 견적 확인부탁드립니다. [8] 모토무라 아오이7166 20/10/05 7166
149024 [질문] 교통사고 치료 관련 문의입니다. [4] 춘광사설5453 20/10/05 5453
149023 [질문] 자급제폰 구매 좀 도와주세요. [10] 삭제됨6014 20/10/05 6014
149022 [질문] 이사 선물 추천좀 부탁드립니다. [11] 개미7062 20/10/05 7062
149021 [질문] 롤드컵 드롭스 보상 질문 [5] Rorschach7697 20/10/05 7697
149020 [질문] [의료] 백내장 수술 [2] 벤자민비올레이5923 20/10/05 5923
149019 [질문] 고무줄 몸무게이신 분들은 옷 사이즈 어떻게 하시나요? 2020-10-05 10:04 [8] 삭제됨6178 20/10/05 6178
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로