PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/10/04 23:19:31
Name 곰비
Subject [질문] 빌라 전세계약 관련 질문입니다
안녕하세요! 이번에 쓰리룸 빌라를 구하면서 질문을 여러번 하게되네요..!

3억후반대 쓰리룸 가계약을 한 상태입니다. 다세대구요, 신축인데 근저당이 없더라구요.

그런데 문제는 전세가, 매매가가 같아서 걱정하고 있는 상태입니다.

중개사에게 전세보증보험을 물어봤는데, 11개월후에 가입해도 된다는 식으로 얘기하더라구요.

1. 전세가와 매매가가 같은경우 전세반환보증보험을 드는데 문제는 없을까요? 만약, 전세보증보험 가입이 안되는 경우 특약을 넣고 싶은데 어떤 문구가 좋을까요?

2. 검색해보니 안정적으로 계약을 하기 위해서 ''입주 후 현 전세 물건이 경매로 넘어갈 시에는 개업공인중개업자가 책임을 진다는 내용을 특약으로 명시한다면 더 안전하다" 이렇게 특약으로 넣는경우도 있다고 하더라구요. 이렇게 특약넣고 진행하는게 가능할까요?

3. 그리고 전세계약을 할 때 특약으로 넣으면 좋을만한 조건이 무엇이 있을까요?

이상입니다! 감사합니다!

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
관장약한사발
20/10/04 23:39
수정 아이콘
전세보증보험 가입가능기간이 짧더라고요.
확인 해보시고, 보증보험 가입하는데 집주인 동의 반드시 필요한건 아닌걸로 알고있습니다.
20/10/05 22:41
수정 아이콘
네! 오늘 은행가서 전세보증보험 되냐고 물어봤더니 다행히 된다고 해서 계약진행하려고 합니다~
솜사탕흰둥이
20/10/05 00:24
수정 아이콘
전세보증보험에 가입하러면 순차적인 조건이 부합하여야 합니다.

1. kb시세, 부동산테크 시세 (다세대주택은 포함하지 않으므로 2번으로 패스)

2. 해당세대의 1년내 등기부등본상 거래가액

3. 전세보증금이 공시지가 x 150% 와 금액이 같거나
낮을 경우

순차적으로 적용해보시고 적용이 된다면 전세계약기간의 2분의1이 경과하기전 가입이 가능합니다.

단 임대인이나 임차인이 외국인일 경우 불가입니다
솜사탕흰둥이
20/10/05 00:32
수정 아이콘
쪽지 보내드렸어요
20/10/05 22:42
수정 아이콘
네 감사합니다 ^^ 저도 답장드렸어요~
20/10/05 08:49
수정 아이콘
(수정됨) 신축 빌라 매매가=전세가는 좀 거시기 한데요.
2년 지나면 전세가>매매가 될거라
보증보험 안될 확률 높습니다.
20/10/05 22:42
수정 아이콘
은행가서 문의해보니 전세보증보험이 된다고 하더라구요.
댓글감사드립니다 ^^
브라이언
20/10/05 12:12
수정 아이콘
매매가랑 전세가가 같은 신축빌라는 피하시는게 맞는거 같아요.
아파트라면 매매가가 올라가기라도 하는데...
20/10/05 22:43
수정 아이콘
네 저도 불안하긴한데.. 전세보증보험이 된다고는 하니까 계약을 진행하려고 합니다..
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
149054 [질문] 서울 내 장소 질문입니다. [2] Golden5576 20/10/06 5576
149053 [질문] 가디언테일즈 리세 질문입니다. [17] 부처5801 20/10/06 5801
149052 [질문] 롤드컵 8강 대진 추첨 궁금증 [6] Lewis6094 20/10/06 6094
149051 [질문] 높이가 낮은 두께가 얇은 기계식 키보드 있을까요? [7] April Sunday7307 20/10/06 7307
149050 [질문] 갤럭시 S20 FE vs 노트20 울트라 [18] Everlas6710 20/10/06 6710
149049 [질문] 구글 play스토어에서 사전예약했던 게임들 확인 할 수 있는 방법이 있나요? [4] 레너블19813 20/10/06 19813
149048 [질문] 마트 보험사고 관련 손해사정사 직원의 연락두절 [4] 코우가노모안!5807 20/10/06 5807
149047 [질문] 자동차보험료 인상에 대한 질문입니다. [5] lux6955 20/10/06 6955
149046 [질문] 알뜰폰 요금제 추천부탁드립니다 [5] 드문6217 20/10/06 6217
149045 [질문] 가테 pgr 길드 있나요? [4] moqq6007 20/10/06 6007
149044 [질문] 가디언테일즈 계정 혹시 필요하신분 계신가요? [7] 커티삭5621 20/10/05 5621
149043 [질문] 핸드폰 케이스 관련 질문입니다. [3] 니나노나5537 20/10/05 5537
149042 [질문] 이사를 가려고 하는데요.. [2] 곰비4416 20/10/05 4416
149041 [질문] 젠3 8일 발표라는데 시중에는 언제쯤 풀릴까요? [4] SEXY6535 20/10/05 6535
149040 [삭제예정] 코로나대출 질문입니다 [3] 마제스티6805 20/10/05 6805
149039 [질문] 직장인 남자머리 중에 그나마 신경쓴 듯 하고 관리편한게 투블럭펌 맞나요? [12] 삭제됨8030 20/10/05 8030
149038 [질문] 정신력이란 무엇인가요? [4] 삭제됨5305 20/10/05 5305
149037 [질문] 공공임대 당첨이 되었는데...들어가는게 맞을까요? (삭제예정) [9] 삭제됨5808 20/10/05 5808
149036 [질문] N카드 두명이서 사용할 수 없나요? Equalright6334 20/10/05 6334
149035 [질문] 따릉이는 얼마나 안 좋은 자전거인가요? [11] 트와이스정연13220 20/10/05 13220
149034 [삭제예정] 발기부전 관련 문의 드립니다. [16] 삭제됨7407 20/10/05 7407
149033 [질문] 가민45 후회안할까요? [3] 교자만두7878 20/10/05 7878
149032 [질문] 다운펌 계속 하면 두피 많이 상하나요? [4] 삭제됨7986 20/10/05 7986
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로