https://ppt21.com/qna/148445

위 글에서 이어지는 내용입니다.

결국은 포항 자이 34평 매매하기로 했습니다.

저번 주 일주일 동안 집 보러 다녔는데 애초에 매물이 몇개 나온게 없어서

5개정도 밖에 돌아보지 못했습니다.

103동 저층 1호라인(남동향)(43,500)

101동 필로티층(2층, 정원뷰) 남동향(43,500)

105동 중저층(8층) 3호라인(남서향 44,500) 이렇게 3개가 후보로 올라왔습니다.

물론 조금 더 지켜볼 예정입니다.

102동과 103동(456호라인)은 영구조망이라서 호가가 5억을 넘나들고 있어서 애초에 제외했습니다.
영구조망은 정말 좋더라고요... 107동 30평짜리도 영구조망이긴 한데 고층이 30평 주제(?)에 4억 2천입니다 크크...


현재 금융자산은 1억정도 있고, 만 30세의 교사입니다.
기대출금액은 0원이며 생애 첫 대출, 생애최초주택구입 전부 해당됩니다.
신용등급은 카카오뱅크 기준 1등급입니다.

전세도 들어가본적이 없는 월세인생만 살았었네요.
향후 3년간 결혼계획 없을 것 같고 혼자 살 계획입니다.

엄마론으로 5천까지는 증여받을 것 같고 향후 추가되는 부대비용도 지원해주실 것 같습니다.
총 1억 5천 현금보유로 3억 대출을 받아야할 것 같은데요.

목표는 대출금리 2.5% 이하가 목표인데 가능할지 모르겠습니다. 요새 대출을 묶는다는 얘기가 많아서요 ㅠㅠ

오늘 은행 방문 예정이지만 미리 몇가지 여쭙고자 합니다.

1) 순서가 신용대출 -> 주택담보대출이라는데 왜 그런 것인가요? 신용대출 받고 바로 주택담보대출 가능할까요?
   혹시나 대출 신청 시점에 기대출금액 0이었는데 대출시점에 대출금액이 잡혀서 대출 거절될 수도 있을까요?


2) 이사 시점은 1월달로 보고 있습니다. 언제 계약서 쓰고 하는게 좋을까요?
   10월 계약서, 12월 중도금, 1월 잔금 이런 순서로 진행되는 것이 맞는지 궁금합니다...


3) 혹시 부동산에 밝으신 분들은 포항 자이 매매 어떻게 생각하시나요? 초품아는 아닙니다.


4) 첫 매매라서 많은 것이 두렵고 어렵습니다ㅠㅠㅠㅠㅠ 조언 있으시면 아무거나 다 좋습니다. 부탁드릴게요!!