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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/06/04 14:13:40
Name LeNTE
Subject [질문] 부동산 수수료 질문있습니다.
지금 살던집을 7억에 팔았고

12억 집을 새로 계약 예정에 있습니다.

지역은 둘다 서울이고 같은 부동산 통해 진행중인데

부동산에서는 7억집 중개수수료는 안받는대신

12억집에 대해 0.9프로 수수료 적용해서 천만원을

달라고하는데 이게 적정한 금액인가요?

카페나 인터넷을 통해 보니 보통 서울 아파트는 0.4~0.5프로

정도로 수수료를 받는다던데 그냥 각각 다른부동산 통해서

0.4씩 계산해도 천만원보다 훨씬 적은데 괜히 한군데서 하면서 더 손해보는것같아 답답하네요.


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20/06/04 14:20
수정 아이콘
금액대에 따라 다르고 매매/임대에 따라 수수료 상한이 다릅니다. 매매 12억 수수료 상한은 0.9프로가 맞고요. 물론 이건 상한이니 수수료 시세는 다를 수 있겠습니다만 서울 중위가격이 9억이거나 미만이니 일반적으로 말하는 수수료는 0.5일수 있겠습니다.
http://www.serve.co.kr/maemul/pop_cal3.asp
20/06/04 14:28
수정 아이콘
답변감사합니다. 9억 이상일때 0.9 인건 알고있는데 통상적으로 상한까지 다 받는 부동산은 많지않고 9억 이상의 경우도 0.4~0.5정도만 받는다고 들어서요. 물론 부동산마다 천차만별이겠지만 위 경우에 통상적으로 어느정도 수수료가 적정한가해서 질문해봤습니다.
20/06/04 14:39
수정 아이콘
아 그렇군요. 실제로 어떻게 돌아가는지는 저도 잘 몰라서.. 하긴 꼬 7억의 0.4와 12억의 0.5를 하면 천만원보다 적어지긴 하겠네요. 비율이 문제가 아니라. 아직 계약 진행 안하셨으면 중개인 바꾸시면 되는거 아닌가요?
20/06/04 14:45
수정 아이콘
가계약까지 걸어놔서ㅜㅜ 중개인 변경이 가능할지 모르겠네요 ㅠ
회색사과
20/06/04 14:47
수정 아이콘
약간 로컬 룰을 따르더라구요.

어느 동네는 0.6이 표준인데가 있고 어느 동네는 0.4 가 표준인데가 있고..
상한이 0.9이니 부동산 중개업자랑 딜을 잘 치시면 됩니다. 0.9 달라는 건 좀 너무했네요..

다만 주의하실 것이 보통 매매계약서 맨 뒷장에 수수료율에 대해 기록하는 경우가 있으니...
계약하시기 전에 수수료율에 대해 어느 정도 확정을 지어놓으시는게 좋아요..
20/06/04 14:49
수정 아이콘
가계약은 어차피 매도자에게 들어간거니 매도자랑만 잘 협의하시면 될거같기도 하고용 킁...
계약전에 최대한 강하게 어필하시는게 좋을 듯 싶은데. 임대수수료 퉁치치말고 통상 요금으로 계산하셔서 제시하셔야 할듯 ㅠ.ㅠ
RedDragon
20/06/04 14:50
수정 아이콘
12억 x 0.9% = 1080만원이면 너무 후려치는데요... 말도 안된다고 생각합니다.
srwmania
20/06/04 14:51
수정 아이콘
내가 파는 집을 비싸게 팔아주고, 사는 집을 싸게 살 수 있도록 도와줬으면 합리적 가격인데, 그게 아니면 좀 비쌉니다. (사실 많이 비싸죠)
20/06/04 14:56
수정 아이콘
https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40201&docId=358003543
이런 지식인 글이 있네요. 잘 해결하시길 바랍니다.
20/06/04 15:16
수정 아이콘
말도 안되죠. 7억원짜리를 0.9로 계산해주겠다고 하세요.
20/06/04 15:19
수정 아이콘
맞습니다. 계약서 말고 확인설명서에 보통 중개보수 적혀져 있으니 도장찍기 전에 확인하세요.
20/06/04 20:40
수정 아이콘
댓글감사드립니다!
20/06/04 20:40
수정 아이콘
답변주신분들 모두 감사드립니다~!
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