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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2017/11/06 18:38:48
Name 李昇玗
Subject [질문] 전세 관련 질문입니다
현재 살고 있는 집을 전세를 주고 다른지역으로 전세로 들어갈 예정입니다.

지금 살고 있는 집은 계약을 마쳤고, 전세금을 받는 동시에 융자를 상환하겠다는 것을 명시하였으며 그렇게 처리할 예정입니다.

문제는 다른지역 아파트의 계약인데 현재 이 집이 주인이 바뀌는 과정입니다.
A -> B로 넘어가는 과정이고 저는 일단 A와 계약하고 B로 등기이전되면 B와 전세계약 승계되는 방향으로 계약을 할 예정입니다.

A는 융자가 1억정도 있고 저희집과 마찬가지로 전세금을 입금하면 융자를 상환하는 조건으로 계약할 생각인데
여기서 궁금한 점은 전세 계약이 승계되면 융자 없이 저희가 확정일자를 받아서 최우선순위가 될 수 있을텐데
이후 B가 집담보로 대출을 받으면 어떻게 되는건가요?? 만약 2년 후 B가 파산하여 아파트가 경매로 넘어갈 경우
B가 이곳 저곳 에서 대출을 받았을 시 제가 전세금을 돌려받는 거와 상관이 있을까요?? 아니면 무조건 제가
최우선순위 변제대상이기 때문에 저에게 먼저 변제가 되고 나머지 금액이 대른 채무자들에게 지급되는건지 궁금합니다.

위와 같은 경우일 때 전세 등기설정이 필요한 부분인지도 궁금합니다...
답변 미리 감사드립니다.

즐거운 저녁 시간 보내세요






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