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20/11/17 13:54
지금처럼 누더기 규제하면 실거주자/1주택자는 힘들고 무주택자행,
현금부자나 찐부자는 쓸어담을게 뻔히 보였는데 참... 경고하던 전문가 말좀 듣지
20/11/17 13:57
여기서 양도세 대폭 완화 폭탄 터트리면 수익 실현 매물이 폭발하는데
실탄이 아무도 없어서 대폭락 오면 개꿀잼일텐데 절대 그런 정책은 안하겟죠? 대폭락 실제로 해도 지옥도가 펼쳐질거고...누가 만들어낸 상승장인지 정말...투기꾼들 돈 절대 못벌게 하겠다는데 돈버는 사람은 투기꾼 밖에 읍음
20/11/17 14:03
공급 문제도 있어서 오르는 것도 맞는데 매물잠김 일어나고 이런건 전적으로 정부탓이죠. 나아가 전세 잠김까지 이끌어낸 정말 대단한 정부...아니 왜 사람들이 이사가는데 역대급 고통을 겪어야하는지;; 선의에서 나온 정책이라고는 생각하는데 선의가 정말 최악의 결과만 이끌어 내는거 같아요. 투기꾼 때려잡자면서 정작 투기꾼 누구냐? 다주택자? 갭투자 하는 사람? 이낙연 당대표도 전세끼고 거래하는데?;;;
20/11/17 14:09
일견 설득력이 있네요.
부동산시장에서 수익실현하면 이익들어갈 집단이나 혹은 세력들이 자기네 반대편이라고 볼수도 있는데 만약 그렇다면 기를 쓰고 막을려는 이유중 하나일수도 있다고 봅니다. 당헌까지 뜯어가면서 바득바득 서울시장 먹으려하는 이유에서 보듯이요.
20/11/17 14:58
(수정됨) 최근에 공공 토목, 전체 건설수주액, 토지보상금 집행 예정액 등등 늘어나는거 보면 말씀하신건 그냥 언뜻 떠오르는 이미지에 불과합니다.
현 정권은 절대 토건과 거리가 먼 쪽이 아닙니다. 오히려 이명박보다 더 가깝습니다. 이명박 4대강이래봐야 20조대에 불과한데, 지금 계획되고 있는 것들은 그야말로 어마어마한 수준입니다. 거리가 그렇게 가까운데 민간 재개발(실효성있는 주택공급)은 왜 그리 기를쓰고 막는거냐. 아직 그거 할 턴이 아니라고 보는 것이라고 개인적으로 추정하고 있습니다. 지금은 가격이 최대한 올라가야 할 턴이고, 그래야 각종 이익이 강화됩니다. 정치적 이익, 정치적 이권, 사적 이익 등등 다 걸려있습니다. 그리고 나서 다음 턴에 아주 대규모로 재개발/재건축을 하게 되는거죠. 그렇게 착착 준비가 잘 되고 있는 것으로 보입니다.
20/11/17 16:56
아직 할때가 아니라고 보는건 제 주변에서 못본 인식인데 몇가지 여쭤봐도 될까요?
집값이 올라서 얻을 수 있는 정치적 이익이 뭐가 있을까요? 세금? 그리고 대규모 재건축을 하는 다음턴이 언제라고 생각하세요?
20/11/17 14:23
궁금하긴 합니다.
다주택자를 조였고 부동산은 폭등했는데... 과연 돈많은 사람들이 조이니까 부동산을 팔고 싶을지... 부동산이 연일 폭등하는데 더 사고 싶을지...
20/11/17 14:25
자금사정 되면 웬만하면 보유할려고 그럴 겁니다.
지금 팔아봤자 세금내고 나면 별로 남는것도 없거든요. 그렇다고 해서 판 금액으로 똑같은 물건을 다시 살 수 있는것도 아니구요. 어떤 식으로든 세입자에게 세금전가를 해서 정권 바뀔때까지 버틸려고 그러겠죠.
20/11/17 14:28
돈 많은 분들 더 사고 싶어하지는 않는 것 같고 건물쪽으로 눈을 돌리더군요.
아파트는 처분하면 양도세가 쎄니 일단 홀드하는 분이 많은 듯
20/11/17 15:06
공시가격 10억정도짜리 3채 있으면 내년부터 좀 오버해서 종부세만 1억 가까이 나오기 때문에
뭐같아서 상반기 전에 판다는 분들도 계시긴 합니다.
20/11/17 15:09
2017년은 다주택자를 조이긴 커녕
임대사업자 세금 혜택주면서 장려하던 시기입니다. 공제비율을 70% 까지 높여줬죠. 괜히 이번정부 부동산이 최악이라고 하는게 아닙 ...
20/11/17 15:12
자기들이 장려해놓고는 수틀리자 적폐몰이하면서 뒤통수를 쳤죠,
제가 그 입장이었으면 현 정권 꼴뵈기 싫어서 어떻게 살았을까 싶습니다
20/11/17 22:27
다주택자를 조이면서 무주택자가 1주택자가 될 수 있는 길을 텄어야 하는데 무주택->1주택 되기가 매우 어렵게 만들어 놨거든요. 저는 부동산 폭등이나 다주택자 비율 상승 등은 정책실패가 아니라고 봅니다. 정책의 의도대로 흘러간 결과라고 봐야 합니다. 말로 포장된 것을 무시하고 실질만 보면 그렇습니다.
20/11/17 14:56
다른 고려사항 없이 천편일률적인 다주택자 적폐몰이로 정작 가장 피해보는 건 부자가 아닌 애매한 중산층들이죠...자산 가치를 보자는 것도 아니고 개수만 많은 게 무슨 의미인지 모르겠습니다. 두 개 합쳐도 강남 집값 반에 반도 안되는 경우도 있는데.
20/11/17 15:03
왜 안 팔겠어요. 양도세 때문에 그런거지..
차익 실현 하고 싶어도 한 번 팔고 세금 떼면 지금 같은 주택을 다시는 구할 수 없으니 힘들어도 이자내고 그냥 버티고 있는거죠.
20/11/17 15:08
그리고 보니까 다주택자들은 세금이 늘어난 만큼 월세도 같이 올려서 생각보다는 타격이 적은가 보더라고요
결국 현 정권 정책으로 인해 피해보는 사람들은 실거주 1주택자들과 무주택자들인 듯합니다
20/11/17 17:28
얼마전에 급진 좌파학자가 알려주는 사회주의 국가 만드는 8가지 방법을 봤는데..
마지막 8번째가 부자와 가난한 사람을 갈라놓아라. 더군요. 착실히 이행중인 것으로 보입니다.
20/11/17 22:25
친척 어른중에 강남에 실거주 한채, 지방에 제가 아는 것만 2채 갖고 계신 분이 계십니다. 노무현 대통령 때부터 쭈욱 친민주당 성향 가졌던 분이시고요, 친척 모임 때면 자신의 자식세대를 위해서는 다주택자가 자신의 주택을 팔 수 있는 길을 만들어야 한다는 말씀을 가끔 하시는 분이십니다. 추석 때는 자신같은 다주택자한테 이런저런 규제가 많아졌다고 하는데 별 타격도 없고, 세금이 약간 오르긴 했지만 다주택자 입장에서는 감당 가능한 수준이고 굳이 다주택 상황을 해소할 정도는 아니라고 하십니다. 이분 영향인지는 모르겠으나 저는 똘똘한 한채건 뭐가 됐건 1주택자에게는 최대한 규제를 풀어야 한다는 생각을 갖고 있습니다.
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