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Date 2020/08/13 09:36:32
Name 홈커밍
Subject [질문] 아파트 구입시 공동명의와 단독명의 차이가 큰가요?

지인분께서,

현 전세 2억원
위 금액 공제한 4억원(총 6억원)

으로 아파트를 구입하려고 하십니다.(실거주)

남편분과 아내분 공동명의로 할지,
단독명의로 할지 고민이 많으시더라구요.(아내분 전업주부)


1. 취득세 : 공동명의로 하더라도 지분 비율에 따라 부담 = 차이 없음
2. 종부세 : 애초에 대상 아님
3. 소득 없는 배우자에 대한 증여 : 6억원 초과하지 않아 증여세 없음

결국 당장엔 크게 이득은 없을 것으로 보이는데,
혹시 이외에 추가적인 메리트가 있을까요?

추후 매도시 양도소득세, 상속세 등 외에는 없을까요?

감사합니다.

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Cazellnu
20/08/13 09:37
수정 아이콘
9억이하는 별 로
20/08/13 09:41
수정 아이콘
절차상 차이가 좀 있죠 뭐. 대출받을때도 같이 다녀야하고. 나중에 재산세도 따로 나와서 두번 결제해야하고.
20/08/13 09:58
수정 아이콘
6억은 의미 없습니다.
일단 아직까지는............
20/08/13 10:06
수정 아이콘
종부세 기준이 십년넘도록 9억인데
지금 정부 하는 걸 보니 이걸 올리기는 커녕 낮출 수도 있다는 생각이 들어서
공동명의 추천합니다
20/08/13 10:40
수정 아이콘
현재로서 큰 의미는 없네요
브라이언
20/08/13 13:18
수정 아이콘
다주택자나 고가주택자가 되거나 될 예정이면 의미있는데.
문의내용만 봤을때는 귀차니즘만...
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