안녕하세요!
피식인의 도움이 필요한 일이 생겨서 문의드립니다!

현재 상황은 다음과 같습니다

1. 전세 기간 만료일이 18년 9/29 입니다.

2. 3개월 전에 전세 기간 만료 시 이사가겠다고 통보 했습니다.

3. 집주인이 저희가 집보러 다닐 계약금은 9/29 에 주기로 하고, 만기 날짜 지나도 계약 연장은 아니지만 지내면서 이사 갈 집을 알아보기로 했습니다.

4. 잔금은 이사가는 날 정해지면 맞춰주되 이삿날을 최대한 늦춰 달라는 요청을 받았습니다. (다음 세입자 구하는 기간을 위해)

5. 제가 마음에 드는 집이 있어서 계약금은 9/29에 주기로 하고, 이사는 최대한 빨리 가을 중에 가고 싶다고 현 집주인과 얘기 했습니다.

6. 지금 사는 집에도 다음 세입자가 들어오기로 했습니다.

7. 여기서 문제가 생기는데요 부동산에서 연락이 와서 다음 세입자가 12/7에 이사 들어오려하는데 괜찮냐고 해서, (저희는 그 전에 빨리 나갈거니까) 상관없다고 하고 그대로 다음 세입자가 부동산에서 계약이 진행 됩니다.
  - 저희는 그 전에 빨리 나갈거니까라고 집주인과 얘기한 내용이 있어서 당연히 부동산도 알고 있는줄 알고 얘기가 진행 됬습니다
  - 나중에 보니 이 연락이 다음 세입자의 입주 날짜를 정하는 줄로만 알았는데, 제가 이사 가는 날짜도 같이 정하는 거라고 하더군요.

8. 집주인한테 연락이 와서 '12/7 에 이사간다고 부동산에서 들었다. 그래서 12/7에 잔금을 치뤄주겠다' 라고 합니다.

9. 그렇게 생각을 하지 못했기 때문에 '저는 더 빨리 이사를 나가고 싶다 11월에 잔금을 치뤄달라' 라고 말했지만, 집주인은 '이미 계약을 그렇게 진행했는데 어떻게 하냐. 그건 안된다. 그 쪽이 부동산과 유선상 약속한거나 마찬가지니까 알아서 12/7 에 이사를 맞춰라.'

인 상황입니다.

제 생각에는 7번 상황의 부동산에서 제가 12월 7일날 이사 나가는게 맞는지도 확인을 하고 진행을 했어야 된다고 생각하는데, 부동산에서는 그냥 다음 세입자가 그 날만 된다고 무작정 진행 하더라구요.

물론 일반적으로 세입자끼리 이사 날짜를 맞춰서 잔금을 주고 받는다고 하는데, 그 사실을 모르고 전화상 계약을 진행 한 부분은 제가 문제가 있다고 생각했습니다.

그래서 어쩔 수 없이 마음에 드는 집으로 이사를 못 가더라도 12/7 로 이사 가는걸로 맞춰주려고 했는데, 부동산하고 이 내용에 대해서 대화 하다가 빈정이 상해서 서로 얘기 하다보니, 그 부동산에서 그냥 법대로 하라고 하더라구요.

이 상황에서... 어떻게 해야 할까요.. 부동산에도 그렇고, 집주인에게도 그렇고 아주 열이 뻗치네요.

질문!
[9/29 만기날 짐을 빼고, 잠시 부모님 집에 얹혀 살면서 변호사 선임을 해서 전세 보증금 반환 청구를 한다.] 이게 가능할까요??
만약 이게 된다면, 집주인이 돈이 없어서 12/7 날 잔금을 저한테 줘야 된다고 치고 그 사이 기간동안의 보증금 반환 연체에 대한 이자를 쳐서 받을 수 있나요!?

긴 글 읽어주셔서 정말 감사드립니다!!
으으