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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2015/12/02 13:04:07
Name 힙합아부지
Subject [질문] 주택 청약 질문입니다
안녕하세요
온갖고과 함께 살 집을 걱정중인 30대 아재 입니다.

이번에 주택 청약을 한번 해 볼까 하는데요, 당연히 돈이 많이 모자라 은행에서 대출을 받으려고 하고 있습니다.
다만 주택 청약 대출이 처음이라, 혹시 받아보신 분 있으시면 어떻게 되는지 궁금해서요

중도금을 대출 받는다고 하면 (약 2억)
1. 상환기간은 정해지는 건가요? 아니면 제 능력에 맞게 정하는 것인가요?
2. 시스템이 중도금을 지정 은행에서 내고, 그 은행에서 대출받는 형식이던데, 다른데서는 못하는 것인가요?
3. 중도금 이자 후불제라는데, 이게 무슨 메리트인가요? 어쨋든 낼 이자 뒤에 내는거 밖에 없는거 같은데 (무이자라면 몰라도)

처음 청약 넣으려니 두려움 뿐입니다. 아재 선배님들의 충고 부탁드리겠습니다.

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해먹이필요해
15/12/02 13:18
수정 아이콘
1. 중도금 대출은 입주 시 상환해야합니다.
일반담보대출로 갈아타거나 전월세를 줘서 보증금으로 갚든지 해야죠
2. 중도금 대출은 지정 은행과 단체 협약했기 때문에 다른 은행은 안됩니다.
(현재 건물이 없고 미래에 지어질 건물을 담보로 대출을 해주는거니..)
3.후불제니 약간의 금리 이득이 있고 중도금대출 상환, 잔금 납부할 때 중도금대출 이자도 같이 내면 편하죠.
iAndroid
15/12/02 14:10
수정 아이콘
1. 중도금 대출은 입주 시 상환해야 합니다만, 보통 중도금 대출 은행에서 입주 시에 일반담보대출로 전환하는 서버스를 제공해 줍니다.
2. 중도금 대출 신청은 입주자가 하지만 은행 담보는 건설사에서 제공해 주기 때문에 건설사에서 지정한 은행만이 할 수 있습니다.
3. 이자 후불제는 카드 분할납부와 동일하다고 보시면 됩니다. 원래 내야할 거 나중에 내도록 미뤄 주는거죠.
건강이제일
15/12/03 13:44
수정 아이콘
3번은 얼마전에 경험한 바로는 아파트를 입주하지 않고 분양권을 전매할 때 그 비용을 전매자에게 승계하는 경우가 많더군요. 그럴때 수월하더라구요.
힙합아부지
15/12/03 14:18
수정 아이콘
답변주신분들 감사합니다.
그런데 경쟁률이 후덜덜 해서 붙을지 모르겠네요.
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